成都的垫资结清主要涉及两种情况：商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（商转公贷款）和过桥垫资。

商转公贷款成都公积金中心推出了商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（商转公贷款）政策，旨在减轻缴存人偿还住房贷款的负担。具体流程如下：

1. 申请条件： 缴存人需按规定缴存住房公积金。 无公积金贷款余额，公积金贷款累计次数不超过两次。 在本市只有一套住房。 对应商业贷款尚未结清。 所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，未设立其他抵押、居住权等条件。

2. 办理流程： 商转公贷款审批通过后，住房办理顺位抵押登记。 商转公贷款资金划转到商业贷款银行指定账户，专项用于提前偿还商业贷款。

3. 优势： 缴存人无需自筹资金偿还商业贷款，没有垫资压力。 缴存人可自主选择提前结清或保留商业贷款的剩余部分，形成纯商转公贷款或商转公组合贷款。

过桥垫资过桥垫资主要是在房产交易过程中，卖方为了赎出房产证并转移登记给买方，需要先获得一笔过桥贷款用于还清按揭银行的余款。具体操作流程如下：

1. 操作过程： 买卖双方达成交易意向并签署协议。 卖方到银行查询房屋贷款的还款余额。 买方先付出房款的首付部分，用于帮助卖方进行还贷解押。 待房屋解押后，买方可以申请贷款，并进行过户手续。

2. 费用问题： 过桥垫资的利息虽然较高，但远低于高利贷，费用多在千一至千三左右。例如，借一万块钱，一天的利息是10块钱20块钱。

3. 注意事项： 在进行尾款垫资时，需要注意费用问题、职责协议、成本、流程安全、资金监管和回款评估等事项。

综上所述，成都的垫资结清主要涉及商转公贷款和过桥垫资两种情况，具体选择哪种方式需要根据个人的实际情况和需求来决定。

成都公积金“商转公”垫资结清：轻松实现住房贷款转换

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的购房者选择商业贷款购房。随着公积金政策的不断完善，许多购房者开始关注如何将商业贷款转换为公积金贷款。成都公积金管理中心近日推出的“商转公”垫资结清政策，为符合条件的购房者提供了便利。

一、什么是“商转公”垫资结清？

“商转公”垫资结清是指将原本的商业贷款转换为公积金贷款，并在转换过程中，由公积金管理中心垫付资金，帮助购房者提前结清商业贷款。这一政策旨在减轻购房者的还款压力，提高公积金贷款的利用率。

二、成都“商转公”垫资结清的条件

根据成都公积金管理中心的规定，申请“商转公”垫资结清需满足以下条件：

缴存人应按规定缴存住房公积金。

无公积金贷款余额。

公积金贷款累计次数不超过两次。

在本市只有一套住房。

对应商业贷款尚未结清。

所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》。

未设立其他抵押、居住权等条件。

三、成都“商转公”垫资结清的办理方式

成都公积金中心采取“贷款资金借新还旧”方式办理“商转公”垫资结清。具体流程如下：

购房者向成都公积金中心提交申请材料。

公积金中心对申请材料进行审核，审批通过后，办理住房抵押登记。

公积金中心将商转公贷款资金划转到商业贷款银行指定账户，用于提前偿还商业贷款。

购房者按照新的公积金贷款合同继续还款。

四、成都“商转公”垫资结清的优势

与传统的贷款资金先还后贷方式相比，成都“商转公”垫资结清具有以下优势：

无需自筹资金偿还商业贷款，减轻还款压力。

可自主选择提前结清或保留商业贷款的剩余部分，灵活调整贷款结构。

降低贷款利率，节省利息支出。

五、如何申请成都“商转公”垫资结清？

购房者可通过以下途径申请成都“商转公”垫资结清：

前往成都公积金管理中心各网点咨询办理。

拨打成都公积金管理中心客服电话咨询。

登录成都公积金管理中心官方网站或手机APP在线申请。

成都公积金“商转公”垫资结清政策为购房者提供了便利，降低了还款压力，提高了公积金贷款的利用率。符合条件的购房者可积极申请，享受政策红利。